Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Huế xin thông báo kết quả như sau:

Theo quy định tại khoản 2, điều 256 Luật đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 (có hiệu lực ngày 01/8/2024) quy định: “Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận nhưng đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì tiếp tục giải quyết thủ tục theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành; thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của Luật này. Trường hợp người sử dụng đất đề nghị thực hiện theo quy định của Luật này thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Luật này”.

Trường hợp này hồ sơ tiếp nhận trước ngày 01/8/2024 nên thể hiện ghi chú tại Giấy chứng nhận nội dung mua bán chung cư nhà ở xã hội theo quy định cũ: “Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính Phủ; khi bán lại thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 7, Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 16/9/2016 của Bộ Tài chính và Quyết định số 507/QĐ-BTC ngày 20/3/2017 của Bộ Tài chính về việc đính chính Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 16/9/2016” là đúng theo quy định tại khoản 2, điều 256 Luật đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 (có hiệu lực ngày 01/8/2024).

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.

Trân trọng!